Estimation théorique
Rue de la Papeterie,91610 Ballancourt sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Papeterie,91610-Ballancourt sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 118 | 700 | 337000€ | 2856€ |
2020-05-25 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 670 | 179000€ | 2131€ |
2021-08-07 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 620 | 265000€ | 3155€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GUY MONSENERGUE | 5 | 85 | 722 | 235000€ | 2765€ |
2021-02-17 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 225150€ | 3216€ |
2021-11-09 | 8 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 570 | 254000€ | 3629€ |
2021-06-18 | 14 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 346 | 227500€ | 3250€ |
2020-08-28 | 1 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 575 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 158 | 1018 | 415000€ | 2627€ |
2023-03-10 | 5 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 652 | 228000€ | 3257€ |
2022-12-21 | 15 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 205000€ | 2929€ |
2022-08-26 | 17 | RUE GUY MONSENERGUE | 4 | 70 | 450 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 70 | 546 | 221000€ | 3157€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 501 | 285000€ | 2375€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 117 | 705 | 259000€ | 2214€ |
2021-12-17 | 2 | RUE PIERRE DENIZE | 5 | 84 | 470 | 296343€ | 3528€ |
2019-11-27 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 156 | 500 | 274500€ | 1760€ |
2022-05-04 | 6 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 70 | 524 | 232000€ | 3314€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-02 | 35 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 488 | 290000€ | 2071€ |
2021-12-06 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 904 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-16 | 5 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALAIN CHORLIET | 4 | 90 | 567 | 253000€ | 2811€ |
2019-10-16 | 4 | RUE MAURICE DE CANONGE | 6 | 111 | 626 | 300000€ | 2703€ |
2023-06-15 | 8 | RUE MAURICE DE CANONGE | 5 | 111 | 876 | 355000€ | 3198€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 500 | 321000€ | 2918€ |
2022-04-21 | 35 | RUE ST MARTIN | 5 | 131 | 653 | 349000€ | 2664€ |
2022-05-24 | 35 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 549 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-31 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 268000€ | 2436€ |
2019-06-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 638 | 260000€ | 3514€ |
2020-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 680 | 265000€ | 4569€ |
2021-07-19 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 1200 | 287000€ | 5125€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 170 | 1292 | 510000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 16 | RUE ST MARTIN | 5 | 145 | 676 | 437500€ | 3017€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 0 | 279900€ | 3635€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 0 | 263150€ | 3096€ |
2022-03-15 | 52 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 78 | 468 | 232000€ | 2974€ |
2019-10-18 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 727 | 342000€ | 4560€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 335 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 0 | 284000€ | 2254€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 120 | 513 | 340000€ | 2833€ |
2020-07-23 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-17 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2023-01-26 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 152 | 255500€ | 2839€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 56 | 459 | 260000€ | 4643€ |
2019-07-19 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 502 | 299000€ | 3691€ |
2022-04-29 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 402 | 261000€ | 4078€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 568 | 240000€ | 3529€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 58 | 716 | 224500€ | 3871€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 73 | 216200€ | 2402€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 80 | 655 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-03 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 492 | 302500€ | 4727€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 55 | 31 | 215000€ | 3909€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 42 | 427 | 165000€ | 3929€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 54 | 435 | 200000€ | 3704€ |
2019-07-09 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 502 | 272975€ | 3067€ |
2022-11-10 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 317 | 291000€ | 3198€ |
2022-05-20 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 280 | 360000€ | 4186€ |
2020-01-31 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 216 | 261685€ | 2844€ |
2022-03-22 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 208 | 307000€ | 3744€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 561 | 210000€ | 3962€ |
2021-03-29 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 288 | 871 | 553400€ | 1922€ |
2019-07-23 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 0 | 304900€ | 3314€ |
2019-08-09 | 41 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 473 | 264015€ | 2379€ |
2021-01-27 | 33 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 218 | 249000€ | 4016€ |
2020-02-06 | 71 | RUE DU MARTROY | 4 | 78 | 676 | 235000€ | 3013€ |
2022-10-03 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 189 | 210000€ | 3281€ |
2023-02-17 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 189 | 226980€ | 2735€ |
2020-09-24 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 42 | 102 | 166000€ | 3952€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 91 | 259 | 257578€ | 2831€ |
2022-01-11 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 248 | 327000€ | 4088€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 290 | 121000€ | 1315€ |
2021-06-09 | 2 | IMP DE LA JUSTICE | 4 | 89 | 459 | 330000€ | 3708€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 118 | 478 | 403600€ | 3420€ |
2022-08-30 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 73 | 101 | 192780€ | 2641€ |
2021-11-27 | 67 | RUE DU MARTROY | 8 | 160 | 798 | 478500€ | 2991€ |
2019-06-24 | 5 | RUE LEGENTIL | 6 | 129 | 507 | 330000€ | 2558€ |
2022-06-08 | 5 | RUE LEGENTIL | 6 | 129 | 507 | 345000€ | 2674€ |
2020-12-22 | 49 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 65 | 730 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-29 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 314 | 273378€ | 3694€ |
2019-12-04 | 7 | RUE LEGENTIL | 6 | 133 | 479 | 320000€ | 2406€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 274 | 271600€ | 3353€ |
2020-06-02 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 84 | 391 | 251000€ | 2988€ |
2023-06-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 404000€ | 4988€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 410000€ | 5062€ |
2022-06-29 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 282 | 345200€ | 3288€ |
2022-08-22 | 4 | LOT DU BOIS | 5 | 117 | 363 | 358000€ | 3060€ |
2020-07-27 | 7 | IMP DE LA GARE | 5 | 90 | 195 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-16 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 491 | 273000€ | 3289€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 106 | 512 | 349000€ | 3292€ |
2022-02-24 | 11 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 73 | 134 | 189000€ | 2589€ |
2019-08-30 | 33 | RUE EUGENE PEREIRE | 7 | 148 | 837 | 338290€ | 2286€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 97 | 456 | 341000€ | 3515€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 114 | 484 | 338000€ | 2965€ |
2020-06-26 | 1 | LOT DU BOIS | 5 | 119 | 430 | 310000€ | 2605€ |
2020-09-18 | 11 | RUE LEGENTIL | 3 | 60 | 459 | 308000€ | 5133€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 499 | 357000€ | 4407€ |
2020-12-22 | 53 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 94 | 0 | 352600€ | 3751€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 505 | 377000€ | 3427€ |
2023-04-13 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 491 | 155000€ | 3100€ |
2020-07-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 352 | 325000€ | 3125€ |
2021-09-16 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 352 | 348000€ | 3346€ |
2020-01-25 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 486 | 320000€ | 3048€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 500 | 294200€ | 3002€ |
2022-09-06 | 14 | LOT DU BOIS | 4 | 75 | 367 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 33 | RUE BLANCHARD | 3 | 62 | 514 | 289000€ | 4661€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 100 | 307 | 349000€ | 3490€ |
2020-05-11 | 9 | RUE EUGENE PEREIRE | 5 | 70 | 569 | 227000€ | 3243€ |
2022-01-28 | 16 | LOT DU BOIS | 5 | 84 | 322 | 324500€ | 3863€ |
2022-08-25 | 24 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 73 | 429 | 340000€ | 4658€ |
2020-06-26 | 26 | RUE EUGENE PEREIRE | 8 | 114 | 527 | 302500€ | 2654€ |
2022-06-22 | 47 | RUE EUGENE PEREIRE | 7 | 117 | 625 | 330000€ | 2821€ |
2019-09-03 | 64 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 57 | 215 | 184000€ | 3228€ |
2022-04-14 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 298 | 294770€ | 3350€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 57 | 489 | 226000€ | 3965€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 130 | 950 | 462500€ | 3558€ |
2021-06-23 | 47 | RUE DU MARTROY | 4 | 100 | 211 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU MARTROY | 3 | 63 | 60 | 226000€ | 3587€ |
2020-01-27 | 11 | LOT DU BOIS | 3 | 77 | 360 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-31 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 330000€ | 1886€ |
2021-10-19 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 370000€ | 2114€ |
2022-08-12 | 56 | RUE DU MARTROY | 5 | 72 | 83 | 221000€ | 3069€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DU BIEF | 5 | 110 | 511 | 386000€ | 3509€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU MARTROY | 3 | 60 | 101 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 13 | LOT DU BOIS | 6 | 97 | 358 | 284800€ | 2936€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-19 | 47 | RUE BLANCHARD | 3 | 54 | 380 | 220000€ | 4074€ |
2021-10-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 466 | 322000€ | 4076€ |
2019-11-26 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 247000€ | 3167€ |
2019-09-16 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 280000€ | 3590€ |
2020-05-14 | 15 | LOT DU BOIS | 5 | 87 | 396 | 267000€ | 3069€ |
2020-05-28 | 16 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 96 | 400 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU MARTROY | 2 | 36 | 36 | 145000€ | 4028€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 112 | 491 | 355000€ | 3170€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 536 | 369000€ | 2545€ |
2019-10-11 | 5 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 490 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 533 | 319000€ | 3430€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 77 | 664 | 371000€ | 4818€ |
2021-12-23 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-29 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 420000€ | 3559€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA STATION | 4 | 118 | 733 | 264130€ | 2238€ |
2020-06-23 | 12 | RUE GUSTAVE CAHEN | 5 | 90 | 626 | 307000€ | 3411€ |
2023-02-15 | 12 | RUE GUSTAVE CAHEN | 5 | 90 | 626 | 329958€ | 3666€ |
2020-06-23 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 735 | 405000€ | 2166€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU MARTROY | 3 | 45 | 34 | 150000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 40 | RUE BLANCHARD | 5 | 100 | 554 | 362800€ | 3628€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 0 | 387000€ | 3651€ |